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夏季停工注意防曬、防爆和防潮三類問題

發布時間:2013-05-29 來源/作者:宿遷市南鴻裝飾設計工程有限公司 查看次數:1141 次

   手續齊全好分責任  
    停工前,業主和施工方通常都要簽訂停工協議。簽字前,業主要注意清點現場物品,檢查工程質量,并在協議中加以注明,避免出現糾紛說不清楚的情況。  
    清點現場物品  
    停工時存放在工地的物品包括公司提供材料、業主自購材料和工人作業工具,裝飾公司通常將這三類材料分開碼放,方便清點。業主應根據施工方提供的記錄表,一一對照清點。部分公司提供的表格中,只有材料是否分類存放,門、窗是否關閉,工人作業工具等項目,而沒有對材料名稱、型號和數量進行詳細描述,業主可以在表格中加以備注說明?傊,記錄越詳細,后期越不容易出問題。  
    另外,有的業主往往只確認水、電、煤氣的閘門是否已被關閉,卻忽略了記錄水、電和煤氣的使用數量,而不正規的施工方可能存在吃住在工地的情況,這些數字在一定程度上能夠說明工地停工期間的狀況,建議業主在停工前記下使用數量并在復工前核對。  
    檢查工程質量  
    由于長時間停工,加之又是夏季,部分施工項目可能會出現一些質量問題。哪些是自然原因導致的,哪些又是停工期間人為造成的?為分清上述責任,建議業主仔細檢查墻面、吊頂和木作品等是否開裂,并一一記錄,以便在復工前向施工方反映情況,利于及時修補,避免完工后再修補,造成不必要的損失。  
    約定復工時間  
    按照正常情況,業主和施工方都要在停工協議中注明復工時間,但目前部分小區的具體政策尚未明朗,裝飾公司無法確定復工時間,希望業主能夠理解。另外,如果您急于入住,建議您提前和施工方溝通,在不影響工程質量的前提下,通過后期增加人手、時間等方式加快施工速度。  
    停工前后注意工地養護  
    由于長時間停工,工地無人養護,加之又是夏季,剛剛施工的墻面、木作和地面等可能會受到一些影響,因此在停工前最好采取相應措施,將影響減到最小。  
    封槽后保持濕度  
    剛開完槽或剛布完管就遭遇停工的業主不必過于擔心,停工前不必采取特殊措施,復工時只需按照正常步驟施工。如果是剛剛封完槽,在接下來的兩三天內,適量噴灑一兩次水,保持封槽的水泥濕潤,防止其失水過快,造成脫落。  
    木制品封油處理  
    據龍發裝飾工程部經理祁福全介紹,剛切割好木材就遭遇停工的業主要注意保存切割好的木材,用木方搭成龍骨狀墊底,平鋪木材即可。如果木制品已切割好且已上墻,要確保木制品與墻體固定牢固,防止其變形。如果木制品已經封面、封邊,停工前應先對其進行封油處理,即先刷一遍底漆,可以大大減少其開裂和變形的可能性。刷完漆的木制品,要保證室內通風,防止漆面出現起皮等問題。 
    現在吊頂龍骨多采用輕鋼龍骨,不管做到哪一個步驟,都要確保其固定好再停工,以免出現意外或木材封面出現變形。  
    水泥施工及時養護  
    如果您家地面剛剛找平完,或者剛剛鋪貼完瓷磚,建議您在接下來的一周內多去幾趟工地,對其進行灑水養護。因為在高溫的夏季,水泥中水分蒸發得很快,如果不及時養護,水泥層可能就會開裂,這將影響后期地板的安裝或者導致瓷磚出現空鼓。另外,如果鋪貼瓷磚進行到一半遭遇停工,建議及時清理瓷磚四周多余的水泥,不然水泥硬化會影響后期瓷磚的續鋪。  
    正常情況下,刷完防水都要再抹一層水泥砂漿,避免人為踩踏破壞防水,不過現在很多施工隊都不會做這道工序。停工期間,雖然現場人員不多,也沒有人去踩踏防水,但是室內溫度過高對防水也有一定影響,因此刷完防水一定要做層保護層再停工。  
    刷完漆及時通風  
    鏟完原墻面和剛批刮完膩子的工程即使停工也沒有關系,但是如果剛剛刷完漆,就要注意多通風,防止室內太潮導致墻面出現起皮等問題。  
    材料保存方法一定要正確  
    停工期間,材料也要注意保存好,否則影響材料使用得不償失。找品牌裝飾公司裝修的業主不必過多擔心材料的保存問題,因為他們的材料都是分批進場,現場堆放的材料不多,而那些包清工或找游擊隊裝修的業主,就要特別注意了。  
    板材防潮防變形  
    夏季空氣濕度大,大芯板、飾面板、石膏板等板材類材料容易受潮,發生變形等問題。為防止這些材料受潮和變形,建議先在最底層用木方墊底,搭成龍骨狀,再把板材一塊一塊平鋪在上面,最后用氈布遮擋起來。最好不要立放板材,這樣板材受潮后更易變形。  
    水泥淋雨會結塊  
    水泥和膩子粉都是怕水的材料,一旦被雨淋濕,就會結塊或者發硬,導致無法使用,如果受潮嚴重也會出現上述情況。停工前,應將水泥和膩子粉保存在遠離門窗的地方,下面用木方搭成龍骨狀墊底,另外業主盡量多到工地開窗通風,避免工地濕度過大。  
    需要提醒業主的是,水泥的保質期一般是3個月,保質期過后,水泥的強度會大大降低,使用過期的水泥可能會導致瓷磚空鼓等一系列問題,建議業主在停工前將水泥都用完。  
    水電材料要防曬  
    雖然水電材料被陽光暴曬后并不會造成無法使用,但是長時間的暴曬卻會影響材料的使用壽命,所以應將水電材料放置在通風陰涼處,防止陽光直射。  
    液體材料密封保存  
    元洲裝飾工程部經理王恩來表示,漆類等液體材料未經開封,保存在通風陰涼處即可。已經開封的液體材料要注意蓋好蓋子,確保密封。  
    由于這些材料大部分都是罐裝的,因此整齊堆放在通風陰涼處即可。消費者應留意乳膠漆的保質期,不同的乳膠漆保質期不同。一般來說,乳膠漆開封后只能保存半年,而兌過水的乳膠漆在10-20天后將無法使用。而一些易燃易爆的輔助化工材料更是要保存在陰涼處,以防爆炸、火災等事件發生。 
    ■特別提示  
    總之,工地長時間無人看管,緊閉門窗,室內溫度升高,空氣不流通,不利于有害物質的揮發,同時也可能影響部分項目的施工質量(如過于潮濕導致墻面剝皮),因此專家建議業主最好一周去一兩次工地,開窗通風。另外,業主在停工期間檢查工地,如果開啟現場的水電開關,在離開前一定要關閉各開關和總閘,避免出現意外。 

 
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